O As Built, expressão que significa “como construído”, é o conjunto de documentos técnicos que representa fielmente a edificação exatamente como ela foi executada, considerando todas as alterações realizadas ao longo da obra.
Na prática, o As Built é o registro final e oficial da obra, fundamental para manutenção, reformas futuras, regularização e segurança estrutural. A A3 Topografia executa serviços de As Built com rigor técnico, precisão e alinhamento às normas vigentes.
O As Built consiste no levantamento detalhado das medidas reais da edificação, transformando essas informações em desenhos técnicos atualizados, que representam a situação final da obra.
Esses documentos contemplam, conforme o caso:
Dimensões e geometrias da edificação
Trajetos de instalações elétricas e hidráulicas
Elementos estruturais
Adequações feitas durante a execução
Compatibilização entre projeto original e obra executada
O resultado é um conjunto de plantas que refletem a realidade construída, e não apenas o projeto inicial.
Durante a execução de uma obra, é comum que ocorram ajustes, correções e mudanças de projeto. Quando essas alterações não são registradas corretamente, surgem problemas como:
Dificuldade em manutenções futuras
Risco em intervenções estruturais
Perda de informações técnicas
Inconsistências para regularização e averbação
Aumento de custos em reformas
O As Built evita esses problemas ao criar uma base técnica confiável, que acompanha o imóvel ao longo de toda sua vida útil.
O As Built é utilizado para:
Manutenção e reformas futuras
Regularização e averbação em órgãos competentes
Planejamento de ampliações ou adaptações
Segurança em intervenções estruturais
Identificação de materiais, sistemas e fornecedores
Apoio técnico em casos de recall ou falhas construtivas
Após a conclusão do As Built, o desenho passa a ser considerado a versão final da edificação, e novas alterações devem ser documentadas em revisões posteriores.
No Brasil, a elaboração do As Built é orientada pela NBR 14645-1, que estabelece diretrizes para a documentação do “como construído” em edificações, especialmente nas áreas de engenharia e arquitetura.
A A3 Topografia segue as boas práticas técnicas e normativas, garantindo que o material produzido tenha validade técnica e confiabilidade profissional.
O processo de As Built pode ser realizado de duas formas principais:
Durante a execução da obra, com atualizações contínuas conforme as alterações ocorrem
Após a conclusão da obra, por meio de um levantamento métrico detalhado
Dependendo da complexidade, podem ser utilizados:
Medições manuais de alta precisão
Equipamentos topográficos
Tecnologias como escaneamento a laser (LiDAR) para áreas visíveis
Métodos complementares para identificação de elementos embutidos
Todas as informações são organizadas em desenhos técnicos e registros que permitem rastreabilidade completa das alterações.
A A3 Topografia executa serviços de As Built com foco em precisão, organização e segurança técnica, fornecendo uma documentação clara e confiável para engenheiros, arquitetos, construtoras e proprietários.
Quando o As Built é bem executado, ele se torna a radiografia completa da obra, essencial para decisões futuras e para a preservação do patrimônio construído.